賃貸の戸建住宅の大家様からのご依頼です。
つい最近貸し出した家の、キッチンから水が漏れていると入居者様から連絡があったとのことです。はっきりと水漏れしている箇所が分からないそうで、原因も全く分からない状態なので、一度見に来て頂けないか、とのご依頼でした。
現場は福生市の築25年の戸建住宅で、キッチンの排水栓付近からの水漏れでした。
お伺いすると、シンク下の排水栓の固定ナット付近から、水が滲んで出てきている状態でした。
一度排水栓を外し、シンク金属部分・パッキンの状態を確認。全く問題なく、パッキンも新しいものだったので、恐らくは排水栓パッキンを交換した際に、固定ナットを締め忘れたのが原因かと思われます。
専用工具にてしっかりと増し締めをして、作業完了です。
頼んだ当日にすぐさま出張して頂いて本当に助かりました。大家としての面子が保てました。修理の内容も大事にならず、想定より安価で直ったのでとても嬉しいです。入居者さんからもお礼の電話がありました。また何かあったら是非よろしくお願いします。
シンク金属部分が錆びついて穴が開いている状態になると、補修作業での対応は難しく、キッチン丸ごとの交換が必要な場合もあります。少しの水漏れでも放置せず、お早めにご相談ください！
「台所の蛇口から水漏れしていて、古いから新品に交換してもらいたい。TOTOのTKGG32EBSを取り付けしたいと思っている。」とのご依頼です。
INAX製の水栓からTOTO製品への交換で、ワンホール混合水栓という種類で互換性があるため交換可能です。
今回の水栓は水漏れの影響かサビによる固着がひどく、取り外しに苦労しました。
取り外したあとは特に問題なく施工完了できました。
今までより使いやすいものになりました。特にミクロシャワーが良いですね。ありがとうございました。
同じワンホール混合水栓での交換のご案内となりました。
INAX製の水栓でしたが、今回はTOTO製品での交換となりました。
台所水栓はメーカーが違っていても交換可能なものが多く、TKGG32EBSは通常の吐水とシャワーの切り替えがついています。
シャワーにも勢いが強い水流と弱い水流の切り替えがあり、また、シャワーホースは引き出し式になっていて、シンクの隅々までお掃除するのが簡単になっています。
TKGG32EBSなどのTOTO製の水栓は特におすすめです。
古くなっている方はぜひ水栓本体の交換をご検討下さい。
まるごと新品になると気分よく洗い物などが出来ますよ。
「水道料金がかなり上がっているので原因を調べてほしい。トイレから水の音がしてトイレが怪しいので修理をお願いしたい。」とのご要望です。
水道料金がかなり上がっているとの事で、漏水調査からご依頼を頂きました。
まず水回りを目視での水漏れ確認、そして音をしっかりと確認します。
するとトイレのタンクからポタポタと水漏れの音がしており、この時点でほぼ水漏れ箇所の特定に至りましたが、隠蔽部の水漏れも確認するため次の作業を致します。
次にお水とお湯のどちらの配管から漏水しているか調べるために、漏水箇所のトイレタンクに給水している止水栓を締めます。
その結果、水道メーターのパイロットは回っていないのでほぼ、トイレからの漏水でほぼ確定です。
さらにお湯の配管も調査して、給湯器交換周辺の止水栓のバルブを閉めて水道メーターを確認します。
まだパイロットが微妙に回っているのでお水の配管の漏水という事がわかり、タンクのフタを外してタンク内を確認したところ、フロートゴムの経年劣化で常に便器内にチョロチョロと水漏れしていました。
止水栓からの水を止めタンクを空にして、フロートゴム、ボールタップを取り外します。
そして、新しい部品を取り付けて止水栓を開き、水漏れ確認して作業終了になります。
水道料金が上がって困っていたので助かりました。これで安心です。
トイレタンク内のフロートゴム、ボールタップの交換をご依頼頂きました。
トイレタンク内の部品交換は今までやった事がないとの事で、ボールタップもかなり劣化していました。
3日前から食器洗浄機を使うと排水があふれてくる。それと同時にかなりの悪臭も出てくるようになった。お店全体がこの臭いになると考えるとゾッとする。一刻も早くどうにかして欲しい。
現場を確認すると食器洗浄機だけでなく隣接するシンクとその横のシンクからもあふれている状態。その近辺の排水下流合流地点を見つけるのに時間がかかりましたが、そこから高圧洗浄機を入れると、、、出るわ出るわ。筒状の油の塊やその他諸々。お客様も作業を見ていらっしゃいましたが咳き込むくらいの悪臭も同時に出てきました。
慣れって恐いですね。私は咳き込みませんでした笑。
折角なので他箇所高圧洗浄させて頂き綺麗さっぱり。当たり前ですが作業完了と同時に悪臭も綺麗さっぱりなくなりました。
作業を見せて頂きましたが、あんなにヘドロみたいなものが詰まっているとは思いませんでした。悪臭というレベルではないですね。本当にビックリしました。これからは定期的にこまめに目に見えない部分の清掃にも力を入れていきます。本当に助かりました。とだいぶお力になれたようでした。
店舗様の場合、年に1回は排水管清掃をされることをお勧めします。完全に詰まった状況ですと作業料金も高額になる可能性もありますので。
1週間ほど前から浴室の排水の流れが急に悪くなった。シャワーを浴びると泡がなかなか流れずかなり困っている。どうにかして欲しい。
浴室排水詰まりでお伺いしました。建物が古く排水管が鉄製。特殊器具は基本的に使用出来ません。理由は排水管が割れるから。と、その前に排水蓋を開けると詰まりなし。蓋と管の間に髪の毛や錆の残骸がびっちり詰まっており排水出来ない状況でした。その部分を綺麗に除去し確認。見事な渦を巻いて流れていきました。
渦は巻くけど排水が遅い、、、の場合は排水管の太さが細いせいだと思いますので、そのままか排水管の交換工事かどちらかですね。
話を聞くと簡単なことでしたが、自分では到底分かりませんでした。水回り＝怖いという思いがあり触る気にもなりませんでした。これからはこまめに掃除して詰まらないように頑張ります。
排水(台所・浴室・洗面どこでも)が渦を巻いて流れれば詰まりなしと思って大丈夫です。詰まりがあるとポコポコと泡が出たりするのですぐ分かりますよ(^^)
