築13年程のマンションで、洗面の蛇口から水漏れして床が濡れている、修理してほしいとのご要望です。
まず排水トラップを取り外し、蛇口の方はシンク下にお水とお湯の止水栓があるのでそこで止めます。
給水・給湯ホースを止水栓から、本体からシャワーホースを外し、洗面台に固定しているナットを緩め水栓本体を取り外します。
今回は洗面台の貫通穴が広いため台座をシンクに取り付け、新しい水栓を洗面台に固定して給水、給湯ホースを止水栓に接続。
次に排水トラップを設置してポップアップ棒を排水トラップに取り付け、止水栓から水・お湯を開いて、水漏れや動作確認して作業終了になります。
てきぱきと洗面台の蛇口を直してくれて良かったです。
海外製品・品番不明(引き出しホース付が)→TOTO TLHG31AEF、ポップアップ付きが排水トラップH700-32へ交換いたしました。
今回は洗面の蛇口から漏水して、床が濡れている状況でした。
原因は引き出しホースから亀裂が入りそこから漏水して床に水溜まりができているので、シャワーホースを交換すれば大丈夫でした。
しかし、海外製品で取り寄せに時間がかかるため、日本製品に交換したいとの事で、蛇口とポップアップ付きをトラップ交換させて頂きました。
年末に他の業者に依頼して排水管洗浄してもらったのですが、もう詰まってきてマンホールに水がドシャとたまっていました。店舗なので、営業時間外となるべく早く来てもらえる業者を探していました。
焼肉店外側のマンホール２か所が水でパンパンになっており、詰まっていないマンホールから高圧洗浄を入れていきました。建物の外周を排管があるのですが、90°に曲がっている排管に詰まりが溜まっているのではないかと考え洗浄していくと案の定、詰まりが抜けていきました。
白い塊が小さいので何度も高圧洗浄しながら、詰まってたマンホールからバケツの水を流していくと、残っていた白い大きな塊が取れました。
こんなに大きな塊がでると、達成感もマジ、ハンパねぇです。 はい。
排管の距離が10Mあったので、作業風景を初めて見ましたが、原因となっている箇所や油の固形物を見してもらい、納得できる作業をしてもらいました。何度も気になるからと、確認してもらい、一度片づけた高圧洗浄をもう一回、準備して作業をしてもらいました。 ありがとうございました。これで、営業に集中できます。
焼肉店での排水管詰まりの作業でした。外側の排管径が大きいのでなかなか除去するのに時間がかかりました。電動の小さなマシンですので、牛のしっかりした油の塊は頑丈でした。エンジン付きの高圧洗浄も用意してますので、頑固な汚れも対応できるようになっております。
前は、違うフロアでトイレ詰まりが起こり御社で除去していただきました。 前に作業していたものと同じようなラバーカップを購入して、自分たちで詰まりを除去しようと頑張りました無理でした。 従業員用のトイレなので、営業中でも作業ができます。できるだけ早く来てもらうようにお願いしました。
軽い詰まりだと思い、ローポンプで作業するとすぐ抜けたので、大丈夫だと思い、トイレットペーパーを流すとすぐ詰まる。こりゃ、便器内だなということで、便器外しちゃいました。
すると、ブルーのボールペン発見しました。うまいこと引っかかっていましたが、なんとか取り出し、便器をフリフリして、異物が残ってないか確認。 うん！大丈夫！
従業員でもたくさんいるので間違えてボールペン落として流してしまったんですね。 こんなのが引っかかっていたらちゃんと流れないですね。 これからそんなことがないように気を付けるようにみんなに言っておきます。 早く来て解消してくれてありがとうございました。
店舗さんになると不特定多数の方が使用しますのでよくある話ですね。
ほかのところで、１か月に３回も同じ内容で呼ばれたスタッフもいるようです。皆様も胸元のポケットやズボンのポケットに気を付けてください。
みんなが使うところなので、迷惑かけちゃアカン！でも、仕事がなくなったら困るから、どんどん落としてくれ～。なーんて、冗談ですよ。 でも複雑です・・・。
トイレの調子が悪い。 給水のペースが遅くいざ水が溜まると今度は給水が止まらない。 タンク内の部品を交換したことはないので交換して欲しい。
まずタンク内部品を調査しトラブルの原因を探しました。
タンク内の水が便器に流れるトラブルの原因はサイフォン管かボールタップの劣化がほとんどです。
今回はボールタップの故障による過剰給水が原因でした。
止水栓を閉めて早速ボールタップの交換をしました。
モンキーレンチひとつあれば交換出来るのですぐに作業は終わります。
まず給水管とボールタップとの接続を外します。
次にタンクに固定しているナットを弛めてボールタップを取り外します。
あとは逆の手順で新しいボールタップを取り付けるだけです。
給水ペースが遅かったのは給水管にあるストレーナーに汚れが溜まっていたことが原因なのでストレーナーの清掃を行いトラブル解消です。
止水栓を開いて動作確認と漏水チェックをして交換完了。
お客様にも確認してもらいOKも頂いたので作業完了です。
タンク内部品は10年使えば確実に故障し不具合が起きます。 使用年数が10年を越えているようなら一度点検し、故障が確認出来たら修理することをオススメします。
